+420 603 174 172

+420 603 174 172

+420 603 174 172

Mikrobyt, nebo spolubydlení? Kam se posouvá dnešní bydlení

Picture of Patrik Malý

Patrik Malý

6 minut čtení

Najít dnes dostupné bydlení není jednoduché. Ceny nemovitostí i nájmů rostou rychleji než příjmy a pro spoustu lidí začíná být problém najít něco, co dává smysl finančně i prakticky.

A právě proto se v posledních letech stále častěji objevují dvě řešení:

  • velmi malé byty,
  • nebo sdílené bydlení.

Zatímco dříve byla garsonka kolem 20 m² spíš raritou, dnes už jde o běžnou součást nových developerských projektů. A spolubydlení? To už dávno není jen studentská záležitost.

Mikrobyty: vlastní prostor za cenu kompromisů

Na první pohled dávají mikrobyty smysl. Mají nižší celkovou cenu, nižší nájem a člověk získá vlastní soukromí.

Jenže právě velikost bývá často vykoupena řadou kompromisů.

V extrémně malém bytě totiž člověk:

  • pracuje,
  • odpočívá,
  • jí,
  • spí,
  • a někdy i tráví většinu dne.

A právě tady začíná být každý metr čtvereční znát.

 

Malý byt neznamená automaticky levný byt

Cena za metr čtvereční bývá u malých bytů často (i velmi výrazně) vyšší než u větších dispozic.

Ve výsledku tak člověk:

  • zaplatí hodně,
  • ale získá velmi omezený prostor.

Navíc některé nové projekty tlačí minimalismus opravdu na hranici komfortu. Menší místnosti, méně úložného prostoru nebo nižší stropy mohou vypadat na vizualizacích dobře, ale v běžném životě už to tak příjemné být nemusí.

A pokud člověk pracuje z domova, sportuje nebo tráví doma více času, začne limity podobného bydlení většinou vnímat velmi rychle.

Spolubydlení už dávno není jen pro studenty

Ještě před pár lety bylo spolubydlení vnímané hlavně jako dočasné studentské řešení. Dnes je situace jiná.

Ve větších městech sdílí byty běžně i pracující lidé kolem třiceti let, často s plnohodnotným zaměstnáním.

Důvod je jednoduchý:
větší byt rozdělený mezi více lidí často vyjde finančně výrazně lépe než malá garsonka pro jednoho.

Člověk si díky tomu může dovolit:

  • lepší lokalitu,
  • větší pokoj,
  • kvalitnější vybavení,
  • nebo jednoduše příjemnější prostor pro život.

 

Sdílené bydlení má i další výhody

Vedle financí hraje roli i praktičnost.

Ve spolubydlení totiž člověk nesdílí jen náklady, ale i prostory, které by v malém bytě často úplně chyběly:

  • větší kuchyň,
  • obývací pokoj,
  • komoru,
  • balkon,
  • sklep,
  • nebo pracovní kout.

A pro některé lidi může být příjemný i sociální aspekt. Hlavně ve velkých městech není výjimkou, že lidé tráví většinu času sami — sdílené bydlení tak může fungovat i jako určitá forma komunity.

Samozřejmě to ale není řešení pro každého. Vyžaduje schopnost domluvy, toleranci a respektování společných pravidel.

 

Kam se bude bydlení posouvat dál?

Mikrobyty pravděpodobně jen tak nezmizí. Pro část lidí mohou být praktickým startovacím bydlením nebo investiční nemovitostí.

Otázkou ale zůstává, jestli je dlouhodobě správným směrem zvykat si na stále menší prostor — nebo spíš hledat cesty, jak udělat kvalitní bydlení dostupnější.

A možná právě proto dnes stále více lidí zjišťuje, že:
větší sdílený prostor může být ve výsledku příjemnější než „vlastní“ bydlení, ve kterém člověk sotva otočí židli.

Závěr

Každému bude vyhovovat něco jiného. Někdo preferuje maximální soukromí i za cenu menšího prostoru, jiný raději sdílí větší byt s dalšími lidmi.

Při rozhodování ale podle mě dává smysl dívat se nejen na cenu, ale i na to, jak se v daném prostoru bude člověku reálně žít za několik let. Protože bydlení není jen o tom „někde být“, ale hlavně o tom, jak se tam člověk každý den cítí.

Nabízíte nemovitost nebo nějakou sháníte?

Možná právě hledám kupce nebo nájemce i pro Váš byt nebo dům.

Ozvěte se mi a nezávazně probereme možnosti.